Для должников:
8 800 333 01 25
  • Главная

  • Успешная практика
    Выигранные судебные дела и успешное взыскание в исполнительном производстве - это лучшее доказательство компетентности.
    В разделе "Кейсы" представлена часть случаев судебного взыскания долгов, выигранных нашими юристами. Список кейсов регулярно обновляется.
    Перейти в раздел
  • Аналитика
    Читайте обзоры и аналитические статьи от агентства взыскания Filbert. Раздел "Аналитика" представляет материалы о состоянии рынка взыскания просроченной задолженности, а также о тенденциях и перспективах развития отрасли.
    Перейти в раздел
  • Новости компании
    Посмотреть все новости

Что такое ипотека?

Термин «ипотека» (hypothéke) родом из Греции, и переводится как «залог недвижимого имущества», причем, не обязательно только квартиры, как мы привыкли. Любое недвижимое имущество может выступать в роли залога при получении ипотечного кредита, в том числе:
  • Квартиры
  • Загородные дома;
  • Земельные участки;
  • Коммерческая недвижимость;
  • Производственные объекты;
  • Автомобили, Морские суда, Авиатранспорт и другие ТС в статусе недвижимости.
Суть ипотеки предполагает реализацию всей заложенной недвижимости (квартиры, земельного участка, и т.д.) либо ее части, в счет покрытия долга по кредиту. При этом в случае ипотеки на квартиру, заемщик сразу же становится собственником жилья и платит долг уже за свою собственность. Если ипотека выдается для приобретения жилья в строящемся доме, то право на собственность квартиры или загородного дома приходит после введения здания в эксплуатацию.
Данный вид ссуды очень развит в западных странах, так как их рынки кредитования являются более развитыми, по сравнению с рынком в России. Отличительной особенностью ипотеки от других видов кредита является наиболее длительный срок для погашения задолженности, обычно он составляет от пяти до тридцати лет.

Взыскание долгов по ипотеке.

В свою очередь взыскание долгов по ипотеке – это целое направление в сфере взыскания долгов, в котором существует масса тонкостей. К примеру, согласно законодательству РФ должник не может быть выселен из заложенной квартиры, если она является его единственное жильем.
Тем не менее, чаще всего банк оставляет «ипотечные портфели» для самостоятельного взыскания. Ведь в подавляющем большинстве случаев в переговорах по устранению долга заемщик и кредитор все же находят общий язык. Только самые сложные и запущенные случаи передаются в работу профессиональным коллекторским агентствам.