Для должников:
8 800 333 01 25

Изменение начальной продажной стоимости залоговой квартиры

07.10.2013
Ипотека / СОЮ / Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска удовлетворил исковые требования Банка о расторжении кредитного договора, о солидарном взыскании с заемщиков задолженности, а также обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру в городе Мурманске. Начальная продажная цена была установленная в размере 12 400 000 рублей.

В связи с существенным уменьшением стоимости заложенной квартиры было подготовлено и подано в суд заявление об изменении способа и порядка исполнения вышеназванного решения путем установления иной начальной продажной цены заложенного имущества – в размере 80 % рыночной стоимости имущества, а именно 9 005 600 руб.

Представитель заемщика-залогодателя в судебном заседании возражал против удовлетворения заявления Банка, поясняя, что рыночная стоимость залоговой квартиры, напротив, увеличилась. В подтверждение этого он представил суду отчет об оценке указанной квартиры, подготовленный другой оценочной компанией, согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет 14 813 000 руб.

Суд, оценив отчеты об оценке залоговой квартиры, принял в качестве допустимого доказательства отчет, представленный Банком. Суд отвергнул отчет оценщика, привлеченного ответчиком, указав, что отобранные оценщиком при сравнении аналоги находятся в значительной удаленности от залоговой квартиры. Кроме того, существует большая разница между датой постройки спорной квартиры и датой постройки отобранных аналогов.

Решение суда:

Определением Октябрьского районного суда города Мурманска от 07.10.2013 заявление Банка об изменении способа и порядка исполнения решения суда удовлетворено.

Материалы дела в PDF