Новости Filbert

РАЗДЕЛ СУПРУГАМИ ЗАЛОЖЕНОЙ КВАРТИРЫ

Расторжение брака супругами-созаемщиками, при наличии у них ипотечного кредита, не является основанием для прекращения исполнения обязательств перед банком. Продажа залогового имущества может осуществляться только с согласия банка. Однако, возможно переоформление кредита на одного из супругов и вывод созаемщика из ипотечного договора, но допоплнительно банк может провести процедуру по подтверждению платежеспособности оставшегося заемщика.
Если же супруги приняли решение разделить в судебном порядке права собственности на недвижимость и обязательства по возврату ипотечного долга, то судом будет установлен порядок последующей оплаты ипотечных платежей. Но если разводящиеся граждане отказываются от исполнения обязательств, то банк вправе подать исковое заявление в суд и квартира будет продана с торгов, поскольку вся квартира в любом случае остается предметом залога (хоть дели ее хоть не дели, а залог сохраняется). Стоит учитывать, что при расторжении брака банк вправе потребовать досрочного погашения кредита, т.к. условия, при которых заключался ипотечный договор изменились.

Для вас работает горячая линия #Filbert по бесплатному телефону: 8 (800) 600-66-23
*Деятельность ведется на основании свидетельства № 1/17/78002-КЛ от 11.01.2017,
выданного УФССП по Санкт-Петербургу. #filbert #филберт