Различные консультанты часто не объясняют (лукавят) своим клиентам, что неприкосновенность имущества в РФ имеет свои исключения. Какие бы большие долги не имел гражданин, его единственное жилье не может быть продано в счет их погашения (хотя и в отношении роскошного дорогостоящего жилья тоже есть свои нюансы). НО! правила о неприкосновенности единственного жилья не распространяются на заложенное имущество (при ипотеке квартиры).
Ниже рассказываем, как обратили взыскание на недвижимость, а должник вместо того, чтобы искать способы вернуть деньги — безуспешно судился.
ООО «Филберт» имеет обширную практику по обращению взыскания на недвижимое имущество, контролю его реализации и в делах об оспаривании проведенных торгов. Дело №2-1259/2021, рассмотренное Невским районным судом.
Доводы должника:
о том, что пристав сначала должен был обратить взыскание на иное имущество и только потом на предмет залога - квартиру;
о неправильном определении предмета торгов - что реализации подлежали доли двух супругов (они же должники, залогодатели и собственники по 1/2), а не квартира как объект недвижимости;
незаконности действий пристава в связи с несоответствием нумерации документов требованиям инструкции по делопроизводству в ФССП, были отклонены судом.
В признании торгов недействительными отказано.
Должнику стоило изыскать денежные средства в сумме около 1,5 млн. руб. для погашения ипотеки вместо оплаты бессмысленных судебных тяжб и услуг представителя. Теперь с аналогичным иском обратился второй должник-супруг.
Для вас работает горячая линия #Filbert по бесплатному телефону: 8 (800) 600-66-23⠀
*Деятельность ведется на основании свидетельства № 1/17/78002-КЛ от 11.01.2017,
выданного УФССП по Санкт-Петербургу. #filbert #филберт